Pocket FundingでPF軍用地担保ファンド1号?

Pocket FundingでPF軍用地担保ファンド1号が募集開始されました。

新登場アジア市場の中心沖縄クラウドファンディング【PocketFunding】

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「 案件内容 」

投資可能額 1万円から

追加投資単位 : 1千円

募集期間 平成30年03月12日 〜 平成30年03月23日02時00分

運用期間 12ヶ月

貸付実行日 平成30年03月23日

返済方式 一括返済

返済完了日 平成31年03月05日

運用利回り(年利・税引き前) 7.40%

【PocketFunding】





【資金使途】 
新規事業展開のための物品仕入資金。

【返済原資】
毎月の返済は事業収益からの弁済となります。
元金は、仕入れた物品の売買利益にて一括返済を予定。

【担保物件コメント】
担保物件は沖縄県本島北部の軍用地。

ん?軍用地?しかも本島北部で那覇からかなり離れてるじゃん・・・。
アメリカ軍の軍用地・・・。変換されないで帰ってこないじゃん!売却できないから担保価値なしか?

いや、そうではないらしいです。沖縄県内では軍用地の取引が活発で流動性にも優れているそうです。

本軍用地は米軍のレジャー施設で、返還の可能性が低いので長期間借地料が入るので、購入希望需要が高くなってそれが倍率が高いらしいです。

軍用地の売買は一般の土地と評価方法が違い、「年間借地料×倍率」で算出。
これは返還の可能性が低い軍用地ほど高くなります。

今回の担保物件は米軍のレジャー施設(稀少価値の高い軍用地)、
倍率も高く45倍で評価
※嘉手納基地の売買時の倍率は50倍とのこと。

沖縄県ならではのしっかりとした、担保物件で面白そうなので、今回も少額投資実行しました。
軍用地でも年間借地料で流動性があるのだなと勉強になりました。

担保が近隣エリアにはリゾートビーチやリゾートホテル等もあり、観光地としても成り立っているらしいので、沖縄に行った気分で投資申込みです。

新リリース!沖縄中心のファンディング!【PocketFunding】







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